Ghana terra és en la seva majoria a un lloguer de mercat
Com invertir en Ghana béns Immobles, és una qüestió tant de Ghana i els inversors estrangers han de lidiar amb
Ghana és un país que està en ràpid creixement, amb un munt de recursos naturals que inclouen immobiliari, el petroli i el gas.
Diversos propietat estrangera al desenvolupament de les empreses han fet el seu camí en el país per a prendre part en els béns immobles de lluita. En aquest article, anem a destacar diverses formes, els procediments i els requisits per a Ghana inversions reals Aquest és un ràpid creixement del sector en els darrers anys. Té molt a oferir a Ghanaians, de viatgers, i la comunitat d'expatriats que vol invertir en ell. Vostè haurà d'esbrinar qui és el propietari de la terra i assegurar-se que vostè està comprant des de la correcta propietari. La terra ha estat venut a diferents compradors i per a aquells que no són el Bonafede propietaris. Vostè haurà d'obtenir la terra títol revisat a la delegació del govern i tenen una terra valoració realitzada.
Hi ha una quota per a aquestes activitats, que es troba en el comprador de la despesa.
Segon, vostè haurà de revisar els documents-se i participar en totes les mesures relatives a la compra de l'habitatge.
Hi ha quatre modalitats de la terra la propietat a Ghana
Contractar un advocat independent per a revisar els documents com a mesura de precaució abans de realitzar cap pagament. Quan vostè compra subdesenvolupats a la terra a Ghana, hi ha terminis establerts pel govern de la generalitat per al desenvolupament de - la. Potser haureu de posar en marxa una infraestructura bàsica, com la fundació, o un edifici en els dos primers anys.
Això també redueix les preguntes plantejades sobre el sòl la titularitat, o la no autoritzat de la collita d'actius, en propietat o d'arbres.
Vostè ha de trobar una ullada a aquestes necessitats, des de la generalitat oficina abans de comprar els terrenys. Això significa que vostè no pot propietat de la terra com una empresa individual o de manera indefinida. Els contractes d'arrendament variar des de fa vint-i-cinc a anys. Les condicions per a estrangers són més curts que els de Ghanaians però tots ells són negociables. És important discutir això amb el seu terra de compra agent abans de realitzar la teva compra. És prudent utilitzar els serveis d'una agència immobiliària que està registrat oficialment. Han de ser de bona reputació i oferir-li consells per ajudar-vos a negociar el seu camí al voltant de la compra de béns immobles a Ghana. Els estrangers no estan restringits a partir de la compra de terrenys o en la seva propietat a Ghana.
Això depèn del mètode utilitzat per adquirir-los.
Aquestes són Terrenys del Govern, Habitual Tamboret de la Terra, la Família Terreny Privat i Confereix a la Terra.
Els compradors han de consultar les Ghana Centre de Promoció de la Inversió per tal de conèixer quins són els tràmits que cal seguir. Es dirigirà a les agències responsable legalment l'adquisició de la propietat per tal que puguin identificar els titulars legals. Els costos de transacció són entre un. vint-i-cinc i setze del preu de l'habitatge. Això és perquè els títols de propietat que són difícils de verificar. Propietat venedors pagar els agents d'una comissió de cinc i el comprador paga segell deure d'entre el. Els honoraris són entre tres i deu. Aquestes operacions s'ha negociat i s'ha pagat en la Ghana Cedi (GHC). Totes les transaccions es duen a terme en la llengua oficial anglès. Ghana té una població de anys, expatriats la majoria dels quals viuen a la capital del país, Accra.
Viuen en habitatges unifamiliars, que són grans i tenen jardins i garatges afores del centre de la ciutat.
Aquests solen ser llogat i del rendiment d'una taxa d'entre. Una de dos-cents metres quadrats, casa costa dòlars, que es tracta de GHC. Aquest es lloga a cinquanta dòlars per mes (GHC). Les propietats residencials minorista entre GHC. set de dos milions (dòlars. un milions d'euros) per metre quadrat. El mercat de lloguer a la capital és molt gran, a. de cinc Els ingressos per lloguer d'impostos és baixa.
La renda de lloguer per a no residents és de deu i s'hi aplica la retenció en origen.
Aquest és l'impost sobre brut renda de lloguer. Guanys de Capital tributen quinze i no n'hi ha cap que graven l'herència. Regal impost s'aplica a cinc per a la transferència de propietats com un regal. Residents tributen entre a vint-i-cinc en el marge progressiva de les taxes. La renda de lloguer es paga entre un any a tres anys d'antelació. Aquesta no és la posició jurídica sinó perquè el mercat de lloguer afavoreix l'amo de la casa, ell pot fer-ho. La pràctica habitual és de sis mesos d'antelació i a continuació, paguen cada sis mesos.
Resolució de lloguer acords abans que es deu s'ha de fer amb una de tres mesos avís amb antelació.
En alguns casos, s'ha d'obtenir un llogater per a substituir-se per la resta de durada o esperar per a la devolució del pagament de diversos mesos. La inversió immobiliària a Ghana és sucosa, amb un punt de mercat per a un lloguer de la propietat. És, però, important per dur a terme la seva diligència deguda cura i ser molt implicats en l'adquisició del bé.
