Utilitzar el Navegador eina per comparar les respostes en aquest article amb les altres jurisdiccionsA Dubai, la terra també pot ser dotats per la governant de Dubai, un dels emirats àrabs units nacional sense cap cost per a ús comercial, industrial o residencial finalitats. Concedir la terra no és propietat horitzontal terra i està subjecte a diverses limitacions. En ambdós Dubai i Abu Dhabi, un 'volumètrica' subdivisió de terrenys i edificacions en zona per a components és permès (vegeu l'Article vuit de la Dubai Direcció General per a la Regulació i de l'Article d'Abu Dhabi Llei tres). Que les parts pot tenir i exercir els drets sobre béns immobles? Hi ha restriccions a estrangers de la titularitat de la propietat? No hi ha cap prohibició expressa en el Codi Civil contra exterior de la propietat del sòl. A Dubai, emirats àrabs units nacionals, Consell de Cooperació del Golf (GCC) nacionals i empreses de plena propietat per qualsevol d'aquests pot propietat de qualsevol lloc a Dubai (Article quatre de la Llei de set). Un no-unió dels emirats àrabs units GCC nacional pot tenir només un propietat horitzontal, leasehold (fins a anys) o usdefruit (fins a anys) en àrees designades a Dubai, que s'enumeren en la Regulació tres (modificada per la Norma), o en les zones franques. El registre número de sèrie assignat a través del corresponent registre determina el rang d'una hipoteca per a la liquidació finalitats. Si més d'una hipoteca amb la sol·licitud d'inscripció es presenta simultàniament per la mateixa immobiliari, totes les hipoteques es destinarà una idèntica número de registre i els creditors podran classificar-los per igual (vegeu l'Article de del Codi Civil, l'Article disset de Dubai Llei de catorze anys i l'Article quaranta-cinc d'Abu Dhabi Llei tres). Ha immobiliari drets, els interessos i les transaccions d'estar registrats en la seva jurisdicció.
Quins són els efectes jurídics de la matrícula? No registrar-se en línia amb l'anterior, invalida el rellevants venda, lloguer o la hipoteca (Article de la Llei tretze, en l'Article quatre de la Llei de trenta-tres i l'Article set de La llei de catorze).
Per tant, un contracte de compravenda, hipoteca o arrendament és legalment vinculant només si està registrat.
Quins són els procedimental i documental requisits per a l'entrada en el nacional immobiliari registre(s)? Pot registre de ser completat electrònicament? El registre en cada emirat té les seves pròpies regles que regeixen la manera títol es transfereix.
A Dubai, per registrar una transferència de títol, el comprador i el venedor han d'tant trobar-se amb el Dubai Terra Departament o una immobiliària de registre de membre del consell.
En aquella reunió, diversos passos s'han completat, incloent-hi les següents: Quina informació és registrada en el nacional immobiliari registre(s) i fins a quin punt és com la informació disponible públicament. El Registre de la Propietat registres de totes les operacions que crear, transmetre, modificar o extingir real de drets de propietat (ser qualsevol principal garantia de drets reals) (Article novè de la Llei de set). La descripció i ubicació dels béns immobles i els drets relacionats amb els mateixos es troben en l'Propietat Registre. A Dubai, el Registre de la Propietat no està obert al públic en general No obstant això, les següents parts pot inspeccionar el Registre de la Propietat i obtenir una còpia compulsada dels documents guardats en el registre: La validesa de la informació al Registre de la Propietat es poden impugnar en els motius de frau o falsificació (Article set de la Llei de set).
El Dubai Terra Departament pot corregir errors en el Registre de la Propietat o bé a petició d'una tercera persona o per iniciativa pròpia (Article tretze de la Llei de set).
Si vols aprendre Lloc web poden conduir el seu contingut estratègia de màrqueting endavant, si us plau correu electrònic. El lloc és un bon baròmetre d'una sòlida experiència com els articles mostrar una empresa comprensió de problemes i com actualitzats els seus coneixements.
