És una forma més feble de protecció de la inscripció
Si no heu rebut un correu electrònic en un termini de quinze minuts, si us plau, comprovi la seva carpeta de correu brossa o contactar amb nosaltres per ajudarEls estrangers no poden comprar més de dos peces de real estate, que no pot superar, metres quadrats (quadrats. m.), i la seva finalitat ha de ser per un membre de la família a viure a la propietat. La compra ha de tenir l'aprovació del Consell de Ministres, que dura al voltant de dos mesos. Si registrat, la propietat no pot ser objecte de venda o de lloguer per a cinc anys. L'import de la compra ha de es posen en Egipte en divises, a través d'un dels públics als bancs comercials (tot i que aquesta disposició de la llei no és aplicada). Finalment, la propietat ha de ser de lloguer moblat després de cinc anys, període, que ha d'impostos inconvenients (vegeu impost secció). Si l'estranger està casada amb un local, la solució òbvia és aconseguir el seu cònjuge per comprar la propietat i deixeu la propietat sense mobles, com la resta de la gent, en general, evitant l'impost. Recentment Egipte tapar el total a pagar sota els tres-quota d'inscripció regla a EGP, (dòlars EUA), independentment del preu de compra de l'habitatge. Així, la inscripció és ara menys car que el que solia ser. Propietat a Sharm El Sheikh segueix un altre règim, perquè administratiu decret en derogada el, amb la llei de la propietat a Sharm el Sheikh. Sota el decret, compradors estrangers a Sharm el Sheikh no pot adquirir drets de propietat horitzontal, però només anys arrendaments. Estrangers compradors han d' per tant, seguir un procediment anomenat 'signatura validesa tribunal veredicte', i diversos altres passos. A Sharm l'expert en aquest procediment és Ziad Yehia, la Cap de l'àrea Jurídica a la Ciutat i Urbana Internacional, Sharm el Sheikh. Ell està disposat a donar gratuït d'assessorament jurídic Global de la Propietat Guia lectors.
La màxima quota d'inscripció és de, (dòlars EUA)
La"validesa de la signatura del tribunal veredicte"mètode podria ben bé ser el dominant ruta per a estrangers, fins i tot fora de Sharm, ja que permet a l'estranger a comprar tantes propietats com a ell li agrada, llogar i vendre quan a ell li agrada. Els dos mètodes, el registre i l' 'signatura validesa tribunal veredicte' cada un té els seus propis avantatges i desavantatges: Completa i amb la màxima protecció. És el reconegut mètode en l'Egipci llei per a la transferència de la propietat immobiliària. Vostè no té dret a revendre la seva propietat llevat que cinc anys han passat des de la data de compra, i fins i tot llavors, vostè necessita per obtenir una autorització per escrit des del Primer Ministre. Aquesta és la manera pràctica i real de finca operacions, ja sigui a Sharm el Sheikh, Horchata, o les Maras Allam o a un altre lloc. Aquest mètode permet revendre la seva propietat, sempre que cal, i sense necessitat de cap concessió. Una immobiliària advocat serveis són molt necessaris en la compra de béns de qualsevol lloc a Egipte. Una de les raons és que les persones tenen en el passat ha estat reticents a registre de propietats, ja que era molt costós per ser el primer propietari d'un edifici per a la matrícula. Fins i tot en una zona més moderna, com va Fer, de vegades els venedors no han registrat ja que encara té un deute pendent garantit per l'edifici, i la por que, prèvia inscripció el creditor seria capaç de reclamar l'edifici. L'anada i els costos de transacció inclouen totes les despeses de la compra i després re-venda d'una propietat - els honoraris d'advocats, notaris de taxes, matrícules, taxes, impostos, agents de taxes, etc. Moneda: Egipte utilitza Lliura Egípcia (EGP) La taxa de Canvi de vint-i-sis de Setembre de: dòlars d'EUA un EGP. Propietat valor és de dòlars, aproximadament EGP, Ubicació: el Caire Inscripció: Per completar la transferència de propietat, la venda han d'estar registrats amb immobiliari local del departament. Preu de la inscripció ha estat revisada i es basa en la mida de la propietat. Honoraris: a Causa de la gran complexitat de la propietat procés de registre, Global Propietat Guia assessora als compradors de cotxes seva pròpia parla àrab advocats. Documents legals escrita en àrab són els únics reconeguts en els tribunals. Honoraris són al voltant de tres el valor de la propietat. Agent de la propietat Immobiliària Honoraris: agent de la propietat immobiliària preu és al voltant de. de cinc a tres (més de deu impost sobre les vendes), pagats pel venedor. Impost sobre el patrimoni: com que els Impostos es paguen de la plusvàlua bruta, és classificada com a cost de la transacció. Impost sobre el patrimoni s'imposa a la venda de terrenys i edificis dins els límits d'una ciutat Egípcia, a raó de. cinc de brut els guanys del venedor Obtenir mensual informat anàlisi sobre el món de la propietat mercats i exclusiva, a principis de l'accés a oportunitats d'inversió lliurats directament a la teva safata d'entrada. Rebre informat analitza i ofereix la propietat de residencial mercats directament a la safata d'entrada.
