L'Estat de nova York Transferència Impostos són
La compra d'un pis o una propietat a la Ciutat de Nova York és un apassionant i sovint intensa experiènciaÉs important envoltar-se amb coneixements professionals, no només per trobar i assegurar el dret de propietat, sinó també per configurar el dret legal estructura per minimitzar les implicacions fiscals. Com s'explica en aquesta pàgina, la millor manera per als estrangers és la compra d'un habitatge a través d'un LLC. És important saber que l'IRS (Internal Revenue Service) requereix estrangers de pagar NOSALTRES impostos de qualsevol renda procedent dels Estats Units. Renda de lloguer està subjecte a un pla trenta retencions fiscals (llevat que redueix en un aplicable impost sobre la renda tractat). La propietat a través de la LLC no eliminar l'impost de societats. No obstant això, l'amortització i les despeses d'explotació de la seva inversió o pied-à-Terre sovint resultat en un impost escut per molts anys. S, ell ha de pagar plusvàlues els impostos (FIRTPA retencions fiscals). L'IRS es retenir el deu de les brut preu de compra de l'habitatge. Quan un ENS d'Impostos és enviat informes de l'impost sobre el patrimoni, si no hi ha cap reemborsament, a causa, els diners seran retornats a venedor. Impost sobre el patrimoni per a NOSALTRES, ciutadans i empreses és de, mentre que els impostos directes estranger titularitat és de trenta.
La propietat a través de LLC elimina la deu-retenció de procediment (FIRPTA) i redueix l'impost sobre el patrimoni.
Transferència impostos generalment són pagats pel venedor de l'immoble. Una excepció a això és al nou desenvolupaments, on el comprador és sol·licitat per pagar la transferència impostos sobre el preu de venda.
Regal Fiscal s'imposa a una taxa de quaranta
Hi ha una Ciutat Impost de transmissions i l'Estat Impost de transmissions.
A la Ciutat de Nova York, la transferència d'impostos per a habitatges en dòlars, és un del preu de compra. Per propietats d'igual o de més de dòlars, la transferència de l'impost. quatre del preu de compra, independentment del valor de la propietat. A Nova York, hi ha un gravamen addicional de l'anomenat la Mansió d'Impostos, que és un sobre el valor de les propietats d'un milió de dòlars o més. La Mansió Impost pagat pel comprador en el cas de mort del titular, un impost de successions ha de ser abonada per la propietat. Qualsevol material o personal béns situats als estats UNITS i valorat més de dòlars, requereix la presentació d'una de Nova York Finca Impostos quan l'estranger titular mor. Actualment, Nova York Immobles Impost té una taxa de setze anys. La propietat a través de LLC cancel·la el risc d'haver de pagar NOSALTRES impost de successions i difereix de l'impost de successions per país de residència - Una corporació o LLC no pot morir. Vostè ha de triar per a regalar a la seva propietat en algun moment per familiars o amics, a continuació, això donaria lloc a un regal fiscal. En termes de dons, un individu que no és ni un ciutadà dels EUA ni domiciliat en els EUA poden fer anual exclusió regals de dòlars, cada any per a qualsevol persona i a l'actualitat es poden passar dòlars, cada any per a un cònjuge que no és un ciutadà dels EUA a través de gratuïta, un de regal fiscal.
Americà jurídiques, propietat de ciutadans estrangers no són considerats estrangers dels estats UNITS a efectes fiscals.
Com a resultat, és beneficiós per a compradors estrangers per configurar un EUA. base de LLC per adquirir l'habitatge Això no només té beneficis fiscals, però corporativa propietat també protegeix el comprador de les seves demandes en els EUA, En aquest cas, l'inversor estranger actius no estan en risc.
A més a més, la LLC proporciona a l'estranger comprador amb més privacitat com va no han públicament a registrar el seu domini de la LLC. Els EUA ha impost tractats amb molts països Aquests tractats permetre que els estrangers es tributen molt menys o l'exempció del EUA impostos sobre determinats elements.
Visita l'IRS lloc web per trobar més informació sobre què impost tractats existeixen entre els EUA i la del teu país.
